Non vedi la luce in fondo al tunnel?
C'è una soluzione per tornare a respirare.
L’Avvocato Giovanni Mazzola ti aiuta a uscire dalla crisi. Grazie alla sua esperienza nel saldo e stralcio, negozierà con i tuoi creditori per ridurre il tuo debito e trovare una soluzione sostenibile. Tornerai a dormire sonni tranquilli e a guardare al futuro con serenità.
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I VANTAGGI DEL CONCETTO WIN WIN WIN
01
Istituto di Credito
L’istituto di credito può recuperare in tempi rapidi parte dei propri crediti, evitando di ricorrere a procedure giudiziarie o attendere i tempi e i risultati di una vendita all’asta.
02
Debitore
Il debitore può estinguere il proprio debito, evitando l’asta e rientrando nell’elenco dei buoni pagatori con la possibilità di ottenere nuovi finanziamenti in futuro.
03
Acquirente
L’acquirente dell’immobile può ottenere una riduzione del prezzo di vendita rispetto agli standard di mercato.
TUTTI SI MERITANO UNA SECONDA OPPORTUNITà
E NON è UNA MISSION IMPOSSIBLE
Un immobile è una potente leva, sia per il pignorato che per il creditore. Per questo va valorizzato con la procedura di saldo e stralcio, sia per l’una che per l’altra parte.
CHI SONO
Sono l’Avvocato Giovanni Mazzola e con i miei oltre vent’anni di esperienza ti affiancherò nella risoluzione dei tuoi debiti.
Sono Avvocato da oltre vent’anni. Vent’anni a difendere chi non ha voce. Non ho mai amato i soprusi, e oggi più che mai credo che tutti meritino una seconda opportunità.
Mi sono specializzato nel processo esecutivo immobiliare, un campo minato. Il creditore ha diritto ad essere pagato, questo è chiaro. Ma il debitore non deve essere condannato a una vita di stenti.
Ecco perché ho scelto di dedicarmi al Saldo e Stralcio. Una soluzione etica, efficace, definitiva. Negozio con i creditori per ridurre il debito e liberare il cliente dall’incubo del pignoramento.
Non mi limito a conoscere le leggi, le domino. E ho costruito una rete di professionisti di fiducia – agenti immobiliari, geometri, notai – per offrire un servizio completo e impeccabile.
Con me al tuo fianco, non dovrai preoccuparti di nulla. Analizzerò la tua situazione, troverò la soluzione migliore e ti guiderò passo dopo passo verso la libertà finanziaria.
Collaboro da sempre con soddisfazione con la collega Dott.ssa Francesca Scarpetta.
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Spezza le catene del debito. Vivi libero.
Liberati dall'incubo dei debiti e riprendi il controllo della tua vita.
Sei stanco di sentirti soffocare dai debiti? Esiste una soluzione per tornare a respirare e vivere serenamente.
CHE VUOL DIRE GRANDE AVVOCATO?
Vuol dire avvocato utile ai giudici per aiutarli a decidere secondo giustizia, utile al cliente per aiutarlo a far valere le proprie ragioni.
Utile è quell’avvocato che parla lo stretto necessario, che scrive chiaro e conciso, che non ingombra l’udienza con la sua invadente personalità, che non annoia i giudici con la sua prolissità e non li mette in sospetto con la sua sottigliezza: proprio il contrario, dunque, di quello che certo pubblico intende per “grande avvocato”.
(Pietro CALAMANDREI)
TANTE DOMANDE, UNA SOLA RISPOSTA: LA RICERCA DELLA GIUSTIZIA SEMPRE
Ho raccolto qui i dubbi più frequenti, cercando di rispondere nel modo più sintetico e chiaro.
Non è necessario chiudersi dietro tecnicismi e lessico per addetti ai lavori per trasmettere autorevolezza.
Quando si ricorre al saldo e stralcio immobiliare?
A seguito di un pignoramento, l’opzione della vendita dell’immobile all’asta sembra quella più probabile. Tuttavia, quando l’immobile viene venduto all’asta, il prezzo ricavato potrebbe anche essere inferiore rispetto al debito maturato. In questo caso, il proprietario rimane insolvente e la sua posizione di debitore rimane immutata, anche se ridotta.
Ecco perché conviene valutare la strada del saldo e stralcio immobiliare: il proprietario di una casa a rischio può valutare e scegliere di intervenire in modo preventivo vendendo l’immobile prima dell’asta.
Come si acquista un immobile con saldo e stralcio?
Il saldo e stralcio è una proposta di acquisto a tutti gli effetti. Va quindi inviata con raccomandata o pec indirizzata al creditore, una volta ricevuto il mandato dal debitore. Da qui, iniziano le trattative che possono essere più o meno lunghe. Della proposta di saldo e stralcio devono comunque essere a conoscenza il giudice, tutti i creditori che possano, qualora lo ritengano opportuno, chiedere di sospendere la procedura esecutiva per il tempo necessario alla trattativa e per un massimo di 24 mesi, e naturalmente il debitore, il quale è comunque ancora il proprietario dell’immobile e, in quanto tale, sarà lui a presentarsi davanti al notaio per vendere il bene.
Cosa succede se la proposta presentata viene accettata?
Una volta accettata la proposta, è necessario rivolgersi ad un notaio per concludere la compravendita ed estinguere contestualmente il debito. Si può concordare il deposito del prezzo presso il notaio , così da avere la certezza dell’esistenza della somma, ma allo stesso tempo dell’impossibilità che questa sia utilizzata per altri scopi che non siano l’estinzione del debito.
Il creditore deve a questo punto rinunciare agli atti giudiziari e chiedere al giudice di estinguere la procedura esecutiva.
Quanto tempo è necessario per svolgere una corretta trattativa?
L’abilità del consulente del debito è principalmente quella di saper trattare con il creditore, o più creditori. Ma un altro fattore determinante è la rapidità: con il saldo e stralcio immobiliare i creditori potrebbero ricevere sì meno soldi, ma in tempi più rapidi, e non saranno costretti ad aspettare i tempi dilatati delle aste immobiliari, con i costi annessi. Questo aspetto costituisce nella maggior parte dei casi la profonda motivazione che spinge il creditore ad accettare un’offerta spesso più bassa rispetto all’ importo inizialmente dovuto.
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